Je kunt je doorlopend krediet oversluiten naar je hypotheek en kan je bovendien flink wat geld schelen. Door het hogere rentepercentage van een krediet in te ruilen voor de lagere hypotheekrente, bespaar je op maandlasten en krijg je meer overzicht in je financiën. In dit blog ontdek je of oversluiten in jouw situatie verstandig is, wat de voordelen zijn en waar je op moet letten.
Wat is een doorlopend krediet?
Een doorlopend krediet is een flexibele lening waarbij je geld opneemt tot een afgesproken limiet. Je betaalt alleen rente over het opgenomen bedrag. Handig, maar vaak schuilen er addertjes onder het gras. De rente is variabel en ligt meestal hoger dan bij een hypotheek. Daardoor kan het op lange termijn juist duur uitpakken.
Waarom je een doorlopend krediet zou oversluiten
De rente op een hypotheek is vaak veel lager dan op een doorlopend krediet. Dat verschil kan oplopen tot enkele procenten. Hierdoor wordt het interessant om je openstaande krediet onder te brengen in je hypotheek. Zeker als je nog een behoorlijk bedrag hebt openstaan, kan dit je veel voordeel opleveren.
Belangrijkste voordelen van oversluiten
Lagere rente: Hypotheekrente ligt vaak lager dan kredietrente.
Meer overzicht: Een maandelijkse afschrijving in plaats van meerdere.
Vaste looptijd: In tegenstelling tot doorlopend krediet, weet je waar je aan toe bent.
Mogelijke belastingvoordelen: Rente op je hypotheek kan in sommige gevallen fiscaal aftrekbaar zijn (check dit bij je adviseur).
Wanneer is oversluiten slim?
Oversluiten is vooral interessant als:
- Je nog veel open hebt staan op je doorlopend krediet.
- Je hypotheek nog ruimte heeft binnen je maximale leenruimte.
- Je rentevaste periode binnenkort afloopt of je gaat verhuizen.
- Je maandlasten te hoog zijn en je die lager wilt krijgen.
Let wel: oversluiten is niet voor iedereen gunstig. Het hangt af van je inkomen, woningwaarde, en hoeveel ruimte je hebt binnen je huidige hypotheek. Laat je dus altijd goed adviseren.
Voorbeeld: vergelijking tussen doorlopend krediet en hypotheek
| Kenmerk | Doorlopend krediet | Hypotheek |
|---|---|---|
| Rentepercentage | Gemiddeld 7-9% | Gemiddeld 3-4% |
| Looptijd | Flexibel, vaak doorlopend | Vast (bijvoorbeeld 30 jaar) |
| Fiscale aftrekbaarheid | Niet aftrekbaar | Soms aftrekbaar |
| Maandlasten (op €30.000) | ± €260 per maand | ± €145 per maand |
Bovenstaande bedragen zijn indicatief en afhankelijk van actuele rentepercentages.
Stappenplan oversluiten van doorlopend krediet naar je hypotheek
Je doorlopend krediet oversluiten naar je hypotheek gaat in 5 stappen:
- Check je hypotheekruimte: Is er genoeg ruimte om extra te lenen?
- Adviesgesprek aanvragen: Laat je adviseren over de mogelijkheden.
- Boetevrije aflossing regelen: Soms betaal je kosten om je krediet af te lossen.
- Aanpassing hypotheek aanvragen: Dit gebeurt via je bank of hypotheekadviseur.
- Nieuwe maandlasten berekenen: Laat goed doorrekenen wat je gaat besparen.
