Hypotheek voor nieuwbouw

Hypotheek nieuwbouw: slim geregeld met onafhankelijk advies

Denk jij aan een nieuwbouwwoning? Dan wil je dat jouw hypotheek voor nieuwbouw snel, slim en voordelig geregeld is.

Bij Slimme Hypotheek krijg jij duidelijkheid en persoonlijk advies.

Jaar ervaring

0 +

Klanten geholpen

0 +

Gemiddelde lening

€ 0 k

Hoe werkt een hypotheek voor nieuwbouw?

Een hypotheek voor nieuwbouw werkt anders dan bij een bestaande woning. Jij betaalt in fases tijdens de bouw. Je krijgt te maken met een bouwdepot en bouwrente. Zo betaal je alleen voor de kosten die op dat moment gemaakt zijn.

Wat is een bouwdepot?

Bij een hypotheek voor nieuwbouw hoort een bouwdepot. Hieruit worden de bouwtermijnen betaald. Jij betaalt alleen rente over het opgenomen deel. Dit scheelt in je maandlasten.

Vanaf wanneer betaal je hypotheek bij nieuwbouw?

Bij een nieuwbouwhypotheek betaal je vanaf het moment dat de eerste termijn van de bouw wordt gefactureerd. Dit kan betekenen dat je tijdelijk dubbele lasten hebt: jouw huidige woonlasten en de kosten voor de nieuwbouw.

Dubbele lasten nieuwbouw: hoe beperk je dat?

Dubbele lasten bij nieuwbouw kunnen zwaar drukken op je budget. Gelukkig zijn er slimme manieren om dit te minderen:

Start met een goede financiële check.
Bespreek met een adviseur de mogelijkheden voor een overbruggingskrediet.
Bereken vooraf jouw bouwrente en dubbele lasten.

Bij Slimmehypotheek.nl krijg je direct inzicht met een voorbeeld berekening van dubbele lasten nieuwbouw.

FAQ

Veelgestelde vragen

Hoeveel eigen geld heb je nodig voor nieuwbouw?

Voor een nieuwbouwwoning heb je meestal tussen de €10.000 en €20.000 eigen geld nodig. Dit is omdat je de kosten koper zoals notariskosten, advieskosten en bouwrente zelf betaalt. Ook extra’s zoals meerwerk of een luxere keuken financier je vaak deels met eigen geld. Houd rekening met je persoonlijke situatie en wensen.

Is het verstandig om nieuwbouw te kopen?

Je huis is energiezuinig, voldoet aan de nieuwste bouwvoorschriften, en je hebt de eerste jaren minder onderhoud. Ook betaal je meestal geen overdrachtsbelasting bij nieuwbouw. Nadelen zijn vaak een hogere koopprijs en een langere wachttijd omdat het huis nog gebouwd moet worden.

Welke kosten zijn fiscaal aftrekbaar bij een nieuwbouwwoning?

De kosten die fiscaal aftrekbaar zijn bij een nieuwbouwwoning zijn vooral de rente over de hypotheek en de kosten voor het afsluiten van de hypotheek. Denk aan advieskosten, notariskosten voor de hypotheekakte en taxatiekosten (als er een taxatie nodig is). Kosten voor meerwerk of de grond zelf zijn niet aftrekbaar.

Slimme oplossingen bij Slimmehypotheek.nl

Wij zijn geen standaard hypotheekadviseur. Wij zijn er juist voor mensen met een ingewikkelder profiel.

Je krijgt bij ons:

Een vast contactpersoon die met je meedenkt

Geen oordelen, maar praktische oplossingen

Realistische berekeningen die passen bij jouw situatie

Toegang tot geldverstrekkers die verder kijken dan alleen regels

reviews

Dit zeggen onze klanten