Hypotheek zonder vast contract
Hypotheek zonder vast contract?
Jij hebt meer kansen dan je denkt
Een huis kopen zonder vast contract lijkt lastig. Toch is het in veel gevallen gewoon mogelijk.
Bij Slimme Hypotheek krijg jij duidelijkheid en persoonlijk advies, ook als je geen vast dienstverband hebt.
Jij hebt geen vast contract, maar wél een vaste droom.
Je bent zzp’er, werkt op projectbasis of hebt een tijdelijk contract. Je verdient goed, maar banken lijken vooral te kijken naar ‘zekerheid op papier’.
Frustrerend. Want waarom zou jouw woondroom minder haalbaar zijn? Bij Slimme Hypotheek kijken we verder dan je contract.
Jij krijgt advies op maat en eerlijk inzicht in wat wél kan. Geen ingewikkelde regels, maar duidelijke uitleg. Zo weet jij waar je aan toe bent.
Wat zijn de voorwaarden voor een hypotheek zonder vast contract?
Zonder vast contract kijken geldverstrekkers anders naar jouw situatie.
Ze letten vooral op:
- je inkomen over de afgelopen 1 tot 3 jaar
- of je een intentieverklaring hebt van je werkgever
- je beroep en kansen op de arbeidsmarkt
Heb jij een sterk profiel? Dan zijn de mogelijkheden verrassend ruim.
Hoeveel kun jij lenen zonder vast contract?
Dat hangt af van je gemiddelde inkomen. Werk je als zzp’er of flexwerker? Dan kijken we naar je inkomensgegevens van de laatste jaren.
Heb je een tijdelijk dienstverband met intentieverklaring? Dan telt je volledige inkomen vaak mee.
Tip: wij kunnen een vrijblijvende berekening voor je maken. Zo weet je direct wat realistisch is.
Zzp’er of freelancer? Ook dan kun jij een hypotheek krijgen.
Steeds meer mensen werken als zelfstandige. Banken spelen daarop in. Als jouw inkomsten stabiel zijn, maak je een goede kans op een hypotheek.
Wij helpen je met:
- opstellen van een inkomensverklaring
- uitleg over jaarcijfers en toetsinkomen
- contact met geldverstrekkers die openstaan voor ondernemers
FAQ
Veelgestelde vragen
kan je een hypotheek krijgen zonder vast contract
Ja, je kunt een hypotheek krijgen zonder vast contract, maar het hangt af van je financiële situatie en het beleid van de geldverstrekker.
Veel banken en hypotheekverstrekkers accepteren tegenwoordig ook flexibele arbeidsvormen, zoals een tijdelijk contract of werken als zzp’er. Belangrijke voorwaarden zijn dan:
- Arbeidsverleden: Als je al minimaal drie jaar werkt in dezelfde branche, kan dat je kansen vergroten.
- Intentieverklaring: Bij een tijdelijk contract kan een werkgever een intentieverklaring geven dat ze je na afloop in vaste dienst willen nemen.
- Inkomenstoets: Hypotheekverstrekkers beoordelen of je inkomen stabiel en toereikend is, ook zonder vast contract.
- Nationale Hypotheek Garantie (NHG): Met NHG zijn er extra mogelijkheden voor flexwerkers dankzij de zogenoemde perspectiefverklaring.
Kortom, ook zonder vast contract is een hypotheek mogelijk, zolang je een stabiel inkomen en voldoende financiële zekerheid kunt aantonen.
Hoe vergroot je je kans op een hypotheek als je geen vast contract hebt?
Kleine acties maken vaak het verschil:
- zorg dat je je administratie op orde hebt
- betaal zo veel mogelijk vaste lasten op tijd
- laat je inkomen beoordelen vóór je gaat bieden
Onze adviseurs geven je tips die echt werken. Zodat jij voorbereid aan tafel zit.
Wat is een intentieverklaring?
Een intentieverklaring is een formulier van je werkgever. Daarin staat dat ze van plan zijn je een vast contract te geven.
Hiermee verhoog je je kansen bij de bank aanzienlijk. Heb je dit document? Dan wordt je tijdelijke contract vaak behandeld als vast.
Kan ik een hypotheek krijgen zonder intentieverklaring?
Ja, je kunt een hypotheek krijgen zonder intentieverklaring, maar het hangt af van je type contract en je inkomenssituatie.
Een intentieverklaring is vooral nodig bij een tijdelijk contract. Als je die niet hebt, zijn er andere mogelijkheden:
- Werk je langer dan 3 jaar in loondienst, dan kan je inkomenshistorie voldoende zijn om je hypotheek te berekenen, ook zonder intentieverklaring.
- Als zzp’er of ondernemer kun je een hypotheek krijgen op basis van je jaarcijfers. Meestal wordt er gekeken naar de gemiddelde winst van de laatste 3 jaar.
- Bij uitzendwerk of flexwerk kan een perspectiefverklaring van het uitzendbureau of een inkomensverklaring via bijvoorbeeld het Arbeidsmarktscan-model volstaan.
- NHG (Nationale Hypotheek Garantie) biedt voor flexwerkers extra opties via de Arbeidsmarktscan.
Kort gezegd: een intentieverklaring is handig, maar niet altijd noodzakelijk. Zolang je inkomen als stabiel wordt beoordeeld, zijn er alternatieven.
Heeft het hebben van geen vast contract effect op je rente?
Soms. Banken kijken naar risico. Maar met een goed dossier kun je vaak gewoon een scherpe rente krijgen. Wij vergelijken alle aanbieders voor jou – transparant en onafhankelijk.
Samen kopen met partner die wél vast contract heeft?
Dat kan. Het inkomen van je partner wordt meestal volledig meegenomen. Jouw inkomen telt dan deels of geheel mee, afhankelijk van je situatie. Samen staan jullie sterker.
Welke banken accepteren klanten zonder vast contract?
Niet elke bank is even flexibel, maar er zijn er genoeg die openstaan voor jouw situatie.
Denk aan:
- Rabobank
- ABN AMRO
- ING
- Aegon
- NIBC
Wij weten welke bank past bij jouw profiel. Jij hoeft niet zelf alles uit te zoeken.
Slimme oplossingen bij Slimmehypotheek.nl
Wij zijn geen standaard hypotheekadviseur. Wij zijn er juist voor mensen met een ingewikkelder profiel.
Je krijgt bij ons:
reviews
Dit zeggen onze klanten
Hypotheek nodig zonder vast contract? Laat je niet afschrikken.
Laat je niet tegenhouden door je contractvorm. Vraag vandaag nog jouw gratis hypotheekgesprek aan en ontdek wat jij écht kunt.