Tweede hypotheek
Tweede hypotheek bij andere bank
Tweede hypotheek verkennen
Een tweede hypotheek kan een slimme manier zijn om overwaarde te benutten voor verbouwingen, grote uitgaven of de aankoop van een tweede woning. Maar hoe werkt het precies?
Wat zijn de kosten, risico’s en voorwaarden? Op deze pagina vind je alle informatie die je nodig hebt om een weloverwogen beslissing te nemen.
Tweede hypotheek berekenen
Een tweede hypotheek berekenen is interessant wanneer je:
- Geld nodig hebt voor een grote uitgave.
- Wilt bijlenen voor verbouwing.
- Tweede huis kopen.
- Liever geen dure persoonlijke lening afsluit.
- Wilt profiteren van de lage rente op woningfinanciering.
Je betaalt een aparte rente en maandlasten, maar de looptijd en voorwaarden kunnen verschillen van je eerste hypotheek.
Waarvoor kun je een tweede hypotheek gebruiken?
Nadelen tweede hypotheek
Een tweede hypotheek kan minder aantrekkelijk zijn doordat je totale schuld en maandlasten stijgen en je opnieuw aan strenge hypotheekvoorwaarden moet voldoen.
De rente ligt vaak hoger dan bij je eerste hypotheek en zonder NHG ontbreekt extra zekerheid, waardoor het risico bij financiële tegenvallers groter wordt.
Daarnaast beperk je je toekomstige leencapaciteit, wat invloed kan hebben op plannen zoals verhuizen, oversluiten of investeren.
Voorwaarden voor een tweede hypotheek
Het verschilt per geldverstrekker, maar reken op:
- Voldoende overwaarde: De bank moet zekerheid hebben dat er genoeg waarde in de woning zit.
- Genoeg inkomen voor de extra lasten De nieuwe lening moet passen binnen de leennormen.
- Een acceptabele loan-to-value (LTV) Hoe lager je totale hypotheekschuld t.o.v. woningwaarde, hoe beter.
- Een recente taxatie: Bijna altijd verplicht.
- Geen negatieve BKR-registraties: Denk aan betalingsachterstanden of hoge schulden.
Tweede hypotheek of hypotheek verhogen?
Veel mensen twijfelen tussen:
Optie 1: tweede hypotheek
- Apart hypotheekdeel.
- Notariskosten bijna altijd verplicht.
- Flexibel qua looptijd.
Optie 2: hypotheek verhogen (ophogen)
- Uitbreiding van bestaand hypotheekdeel
- Vaak goedkoper
- Soms zonder notaris
Advies:
→ Als je huidige hypotheek nog loopt tegen een lage rente, dan is een tweede hypotheek vaak gunstiger.
→ Als je rente hoog is en je toch wilt oversluiten, dan is verhogen meestal beter.
FAQ
Veelgestelde vragen
Hoeveel kan ik lenen met een tweede hypotheek?
Dit hangt af van je inkomen, overwaarde, lopende hypotheek en de maximale hypotheeknormen. Banken rekenen strikt.
Wanneer kan ik een tweede hypotheek krijgen?
Zodra er voldoende overwaarde en voldoende inkomen is om de extra lasten te dragen.
Kan een tweede hypotheek zonder NHG?
Ja, dat kan. NHG biedt geen dekking bij tweede hypotheken → hierdoor zijn de rentes iets hoger.
Is een tweede hypotheek slim?
Als je het geld gebruikt voor waardeverhogende verbouwing of een verstandige investering → vaak wel.
Voor vrije besteding → risico groter.
Slimme oplossingen bij Slimmehypotheek.nl
Wij zijn geen standaard hypotheekadviseur. Wij zijn er juist voor mensen met een ingewikkelder profiel.
Je krijgt bij ons:
reviews
Dit zeggen onze klanten
Tweede hypotheek berekenen
Vraag vandaag nog jouw gratis hypotheekgesprek aan en ontdek wat jij echt kunt.