Uitbouw financieren
uitbouw financieren hypotheek
Woning uitbouwen?
Wil jij meer ruimte in huis, maar weet je niet hoe je een uitbouw moet financieren? Hier ontdek je snel welke opties er voor jou zijn. Zo maak jij je woning groter op de financieel beste manier.
Uitbouw financieren met overwaarde
Is je woning meer waard geworden? Dan kun je die overwaarde opnemen en gebruiken voor je uitbouw. Dit werkt eenvoudig:
- Je woning wordt opnieuw getaxeerd.
- Je verhoogt de hypotheek tot maximaal 100% van de woningwaarde.
- Het bedrag wordt gestort in een bouwdepot waaruit je de uitbouw betaalt.
Zo gebruik je slim het geld dat al in je huis zit.
Uitbouw financieren met hypotheek of persoonlijke lening?
Veel huiseigenaren twijfelen tussen een persoonlijke lening en het uitbreiden van hun hypotheek. Beide opties hebben voor- en nadelen, maar er zijn duidelijke verschillen.
Hypotheek
Een uitbouw financieren met je hypotheek is meestal de voordeligste oplossing. De rente ligt lager, de looptijd is langer en in de meeste gevallen is de rente fiscaal aftrekbaar. Zo houd je je maandlasten overzichtelijk.
Persoonlijke lening
Een persoonlijke lening is vaak sneller geregeld en je hoeft niet altijd naar de notaris. Toch ligt de rente flink hoger en zijn de maandlasten zwaarder. Ook is de rente meestal niet aftrekbaar.
Hoe werkt een bouwdepot bij de financiering van uitbouw?
Wanneer je kiest om je uitbouw via de hypotheek te financieren, komt het geld meestal niet direct op je rekening. Het wordt gestort in een bouwdepot. Dit is een aparte rekening waaruit de kosten van de verbouwing worden betaald.
Zo werkt het:
- Jij levert de facturen van je aannemer of leverancier aan.
- De bank betaalt deze facturen uit het bouwdepot.
- Jij behoudt overzicht, omdat het geld alleen gebruikt kan worden voor de uitbouw.
Voordelen uitbouw
Een uitbouw geeft je woning meer leefruimte en verhoogt de waarde. Denk aan een grotere woonkamer, een extra werkkamer of meer licht in huis. De investering lijkt groot, maar met de juiste financiering blijft het betaalbaar.
FAQ
Veelgestelde vragen
Hoeveel bouwdepot kan ik krijgen voor mijn uitbouw?
De hoogte van het bouwdepot voor je uitbouw hangt af van de waarde van je woning, het verbouwingsplan en je hypotheekruimte.
Vaak kun je tot 100% van de woningwaarde na verbouwing financieren, inclusief het bouwdepot. De taxatiewaarde na verbouwing bepaalt dus hoeveel je kunt lenen.
Wat zijn de kosten van een uitbouw?
De kosten van een uitbouw liggen gemiddeld tussen de €20.000 en €50.000, afhankelijk van de afmetingen, materialen (zoals metselwerk of houtskeletbouw), afwerking en fundering. Een standaard uitbouw van 2,5 bij 5 meter kost bijvoorbeeld rond de €30.000.
Slimme oplossingen bij Slimmehypotheek.nl
Wij zijn geen standaard hypotheekadviseur. Wij zijn er juist voor mensen met een ingewikkelder profiel.
Je krijgt bij ons:
reviews
Dit zeggen onze klanten
Uitbouw financieren
Vraag vandaag nog jouw gratis hypotheekgesprek aan en ontdek wat jij echt kunt.