Opent in een nieuw tabblad

Hypotheek en persoonlijke lening

Persoonlijke lening naast hypotheek
Gemini_Generated_Image_a8ie6aa8ie6aa8ie 2
vrouw met boek 1.webp

Hypotheek met persoonlijke lening

Je hebt een persoonlijke lening lopen en wilt een hypotheek aanvragen. Of je hebt al een hypotheek en overweegt een persoonlijke lening ernaast.

In beide gevallen heeft dat directe gevolgen voor je financiële situatie. Een persoonlijke lening naast je hypotheek verlaagt namelijk je leencapaciteit, soms met tienduizenden euro's.

Persoonlijke lening naast je hypotheek: hoe werkt de berekening?

Wanneer je een hypotheek aanvraagt, voert de geldverstrekker een BKR-toetsing uit. Alle lopende kredieten worden hierbij meegenomen, inclusief je persoonlijke lening. Het openstaande bedrag van de lening wordt in mindering gebracht op je maximale hypotheek.

De geldverstrekker kijkt hierbij naar twee dingen: het oorspronkelijke leenbedrag dat bij het BKR geregistreerd staat en de daadwerkelijke restschuld. In de meeste gevallen wordt het BKR-bedrag aangehouden, tenzij je kunt aantonen dat je al een deel hebt afgelost.

Hypotheek verhogen of persoonlijke lening

Dit is de meest gestelde vraag: is het slimmer om een persoonlijke lening af te sluiten of om je hypotheek te verhogen?

In de meeste gevallen is het financieel voordeliger om je hypotheek te verhogen, maar dat hangt af van je situatie en het doel van het geld. een persoonlijke lening is sneller geregeld maar duurder. Je hypotheek verhogen kost meer tijd en papierwerk, maar levert een lagere rente op en heeft geen extra impact op je leencapaciteit via het BKR.
huis-kopen-zonder-eigen-geld-slimmehypotheek-foto-1
travis-essinger-458199-unsplash

Hypotheek afsluiten met persoonlijke lening: wat checkt de bank?

Wil je een hypotheek afsluiten terwijl je een persoonlijke lening hebt? Dan beoordeelt de geldverstrekker je aanvraag op drie onderdelen.

  1. BKR-toetsing: je lening staat geregistreerd met het oorspronkelijke leenbedrag. Heb je al deels afgelost, dan kun je een aflosnota opvragen zodat de bank met het lagere restbedrag rekent.
  2. Toetsinkomen: de maandlasten van je lening worden afgetrokken van je beschikbare ruimte voor woonlasten.
  3. Betalingsgedrag: heb je achterstanden gehad, dan staat er een negatieve BKR-codering. De meeste geldverstrekkers wijzen je aanvraag dan af. Een herstelde codering (H-code) blijft vijf jaar zichtbaar, maar wordt door sommige partijen wel geaccepteerd.

Hypotheek en persoonlijke lening: de impact per bedrag

Persoonlijke lening Geschatte verlaging hypotheek Impact
€ 2.500 € 12.500 – € 20.000 Beperkt
€ 5.000 € 25.000 – € 40.000 Merkbaar
€ 10.000 € 50.000 – € 80.000 Groot
€ 20.000 € 100.000 – € 160.000 Zeer groot

Alternatief: lening opnemen in je hypotheek

Heb je al een persoonlijke lening en wil je deze kwijt? In sommige gevallen kun je de lening oversluiten naar je hypotheek. Daarmee profiteer je van een lagere rente en lagere maandlasten. Lees er alles over in ons uitgebreide blog: Persoonlijke lening oversluiten naar hypotheek.

Hypotheek naast persoonlijke lening?

Een persoonlijke lening naast je hypotheek is mogelijk. Met eerlijk advies, inzicht in je opties en slimme begeleiding is een hypotheek met persoonlijke lening echt mogelijk.
0
123
ZO GAAT HET

Daarna: wij regelen de rest

De aanvraag, de stukken en al het contact met de geldverstrekker. Jij hoort van ons.

Vragen

Alles wat je moet weten over het vinden van de juiste hypotheek voor jouw situatie

Cijfers die aantonen dat we weten wat we doen

We hebben duizenden geholpen de juiste hypotheek te vinden. Onze klanten komen terug omdat we resultaten leveren en hen behandelen als mensen, niet als aanvragen.
attentas-61
20+
Jaar ervaring
2,500+
Klanten geholpen
€350k
Gemiddelde lening
hypotheek-zonder-vast-contract-2025-pagina-foto-1
Waarom wij

Advies afgestemd op jouw leven

Wij zijn geen standaard hypotheekadviseur. Wij zijn er juist voor mensen met een ingewikkelder profiel.
Eén vaste contactpersoon die met je meedenkt
Geen oordelen, maar praktische oplossingen
Realistische berekeningen die passen bij jouw situatie
Toegang tot geldverstrekkers die verder kijken dan alleen regels
attentas 57.jpg
Onze gezamenlijke partners
ing app icon scaled e1752483178165 1 bewerkt.png75eddcf9 3c97 4d41 aa37 22f73112f0a7 (1)logo rabobank e1752483308831florius logo.png0972f629 e2c5 4090 9e44 aee944da091d (1)obvion logo bewerkt

Mensen bij wie het wél lukte

Geplaatst op Google Google
Marlo Vermeulen profile picture
Marlo Vermeulen
Google star 1Google star 2Google star 3Google star 4Google star 5
Wij zijn erg tevreden over onze hypotheekadviseur. Ze hebben ons overal goed mee geholpen en het contact was altijd prettig en duidelijk. Alles werd overzichtelijk uitgelegd en ook bij een eventuele tegenslag stonden ze voor ons klaar. Ook met het terugvragen van kosten en de hypotheekrenteaftrek hebben ze alles voor ons geregeld. We zijn erg blij met de begeleiding en zouden hen zeker aanraden!
Geplaatst op Google Google
Dayhanna Medina Diaz profile picture
Dayhanna Medina Diaz
Google star 1Google star 2Google star 3Google star 4Google star 5
Vanaf het eerste gesprek voelden wij ons gehoord, gesteund en begrepen. Stijn en zijn team hebben niet alleen hun vakkennis ingezet, maar ook de tijd genomen om echt met ons mee te denken. Alle financiële mogelijkheden werden zorgvuldig bekeken, en dat gaf ons het vertrouwen dat onze droom haalbaar was. Wat ons echt heeft geraakt, is de morele steun die wij hebben ontvangen — met geduld, zorg en oprechte betrokkenheid. Dat is iets wat je niet overal vindt. Wij zijn Stijn en Vennessa ontzettend dankbaar voor alles wat zij voor ons hebben betekend. Niet alleen als adviseurs, maar als mensen. Een aanrader voor iedereen die op zoek is naar een financieel adviseur die verder gaat dan zijn taak.
Geplaatst op Google Google
Muhannad Helvacı profile picture
Muhannad Helvacı
Google star 1Google star 2Google star 3Google star 4Google star 5
Ik zou Attentas Financieel Adviseurs echt aanraden. M.R. was onze hypotheekadviseur en hij/zij werkte heel georganiseerd, snel en prettig samen. Van vrienden hadden we gehoord dat een hypotheekaanvraag soms gedoe kan geven door ontbrekende documenten of foute informatie, maar dat was bij ons totaal niet het geval. Zodra we de gevraagde documenten hadden aangeleverd, liep alles soepel en niet lang daarna kregen we te horen dat onze hypotheek was goedgekeurd. Het enige waar we wat minder tevreden over waren, was de ondersteuning bij het bieden. Als starters voelden we ons best gestrest en we hadden daar graag wat meer begeleiding bij gehad. Het had geholpen als ze ons van tevoren hadden verteld dat ze daar niet bij konden helpen, zodat we daar rekening mee hadden kunnen houden. Dankjewel,
Geplaatst op Google Google
Lotte D profile picture
Lotte D
Google star 1Google star 2Google star 3Google star 4Google star 5
Enorm fijne en professionele hulp bij de aankoop van ons eerste koophuis. Veel dank aan Mark en Venessa. Ik raad Attentas van harte aan!
Geplaatst op Google Google
jelle mutter profile picture
jelle mutter
Google star 1Google star 2Google star 3Google star 4Google star 5
Wij zijn erg tevreden over de begeleiding van Mark en Venessa bij de aankoop van onze woning. Vanaf het begin stonden zij altijd voor ons klaar, waren ze goed bereikbaar en konden we met al onze vragen bij hen terecht. Hun betrokkenheid en persoonlijke aanpak gaven ons veel vertrouwen tijdens het hele proces. Dankzij hun deskundigheid en ondersteuning hebben wij de aankoop van onze woning als zeer prettig ervaren. Mark en Venessa denken mee, nemen de tijd voor hun klanten en zorgen ervoor dat je je echt gehoord voelt. Wij bevelen hen dan ook van harte aan.
Geplaatst op Google Google
Thijs Hoogeveen profile picture
Thijs Hoogeveen
Google star 1Google star 2Google star 3Google star 4Google star 5
Uiteindelijk door wat miscommunicatie super geholpen ☺️😊
Geplaatst op Google Google
Leen Nieuwpoort profile picture
Leen Nieuwpoort
Google star 1Google star 2Google star 3Google star 4Google star 5
Goededag wij zijn zeer te vreden over hoe Mark en Oya alles hebben geregeld . Het was wel een hoop papierwerk en geregel. Maar dat is opzich allemaal goed verlopen. Als iemand hulp nodig heeft bij een hypotheek zullen wij jullie zeker aan raden.
Geplaatst op Google Google
J. Jacqueline profile picture
J. Jacqueline
Google star 1Google star 2Google star 3Google star 4Google star 5
Super geholpen Bij onze zoektocht naar een ander huis hebben we gebruik gemaakt van de diensten van Attentas. De begeleiding van Stijn was erg fijn. Het maakte niet uit wat we vroegen, hij wist overal een antwoord op. De meedenkende houding en de persoonlijke benadering van Stijn geeft je het gevoel en vertrouwen dat je geen nummer bent maar een persoon die ertoe doet. Ook het telefonisch contact met Vanessa verliep altijd prettig. Dit maakt dat wij het advies als zeer prettig hebben ervaren. We hebben steeds gebruik gemaakt van online meetings vanwege de afstand. Dat was geen belemmering.
Geplaatst op Google Google
kim van katwijk profile picture
kim van katwijk
Google star 1Google star 2Google star 3Google star 4Google star 5
Ik wil Stijn en zijn team ontzettend bedanken voor de fantastische begeleiding en service. Vanaf het eerste contact ben ik zó goed geholpen: vriendelijk, duidelijk, meedenkend en vooral enorm betrokken. Wat mij het meest positief verraste, is de snelheid waarmee alles geregeld werd. De reactietijd is echt ongekend snel – je hoeft nooit lang te wachten op antwoord en alles wordt direct opgepakt. Wat voor mij bijna onmogelijk leek, hebben zij mogelijk gemaakt, en dat op een manier die heel prettig en stressvrij aanvoelde. Het hele team is even vriendelijk en behulpzaam. Je merkt aan alles dat ze hun werk met passie en zorg doen. Ik heb me serieus genomen en gesteund gevoeld in elke stap van het proces. Nogmaals dank Stijn en team, ik kan jullie van harte aanbevelen!
Geplaatst op Google Google
Conchita Sijmor profile picture
Conchita Sijmor
Google star 1Google star 2Google star 3Google star 4Google star 5
Onze ervaring met Attentas is weer eens heel goed geweest. Het contact met Stijn en Venessa was altijd heel fijn. Als er was onduidelijk was werd dit altijd heel goed uitgelegd. Ontzettend meedenkende mensen! Heb mijn broers Attentas aangeraden en die zijn ook zeer tevreden. Verder zou ik het een ieder aanraden als je graag duidelijkheid wilt hebben en een goed resultaat. TOPPERS!!

Hypotheek naast persoonlijke lening?

Een persoonlijke lening naast je hypotheek is mogelijk. Met eerlijk advies, inzicht in je opties en slimme begeleiding is een hypotheek met persoonlijke lening echt mogelijk.
56d7f33e3449767fb73f50c7e1c7d527 1 (1) (1)